DESCRIPCIÓN
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<p>Ubicada en una de las zonas con mayor proyección y visibilidad de la ciudad de Roldán, en la estratégica intersección de Ruta 9 y calle San Sebastián, sobre colectora El Tronador, esta propiedad combina amplitud, solidez constructiva y un enorme potencial tanto residencial como comercial.</p>
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<p>Desarrollada sobre un imponente terreno de 1.400 m² con orientación sur, la propiedad cuenta con aproximadamente 40 años de antigüedad, destacándose por su excelente estado de uso, conservación y mantenimiento, reflejando una construcción sólida y de gran calidad.</p>
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<p>La vivienda principal ofrece:</p>
<p>• Cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal.</p>
<p>• Segundo baño completo.</p>
<p>• Amplio y luminoso living comedor, con grandes ventanales orientados al parque.</p>
<p>• Cocina integrada mediante una cálida barra divisoria con detalles en madera, aportando funcionalidad y estilo.</p>
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<p>En el exterior, la propiedad invita a disfrutar de un entorno forestado y parquizado verdaderamente único, ideal para quienes valoran los espacios verdes y la privacidad. Además, dispone de:</p>
<p>• Galería.</p>
<p>• Cochera para dos vehículos.</p>
<p>• Parrillero ideal para reuniones y encuentros sociales.</p>
<p>• Baño independiente.</p>
<p>• Cuarto auxiliar y sector de lavadero.</p>
<p>• Piscina de 5 x 10 metros con solárium.</p>
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<p>Gracias a su ubicación privilegiada sobre Ruta 9, avenida San Sebastián y colectora El Tronador, la propiedad presenta un extraordinario potencial para desarrollos comerciales o institucionales. La amplitud del terreno y la posibilidad de utilizar la colectora como área de estacionamiento la convierten en una opción ideal para:</p>
<p>• Salón de eventos.</p>
<p>• Espacio de coworking.</p>
<p>• Clínicas o consultorios.</p>
<p>• Instituciones educativas o corporativas.</p>
<p>• Emprendimientos gastronómicos o comerciales.</p>
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<p>Una propiedad con presencia, historia y un potencial difícil de encontrar en el mercado actual.</p>
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